मप्र के लिए क्यों जरूरी है,लैंड पूलिंग, एवं विकसित देशों में क्या है स्थिति, जानें

     मप्र सरकार  लैंड पूलिंग के नए मॉडल को  लागू करने जा रही है। इस बीच कांग्रेस प्रदेश अध्यक्ष जीतू पटवारी ने इसका विरोध किया है। कांग्रेस का मानना है यह किसानों एवं जमीन मालिकों के साथ  धोका है, जबकि सरकार का मानना है कि इस माॅडल के लागू होने से विकसित मप्र की राह खुलेगी एवं किसान भी सरकार द्वारा लगाए जा रहे उद्योगों में भागीदार बन  जाएंगे। 

ऐसे समझें पूरा मामला

मास्टर प्लान में प्रस्तावित चौड़ी सड़कें जमीन, सार्वजनिक पार्किंग सहित अन्य विकास कार्य न अटकें, इसके लिए इसके लिए राज्य सरकार गुजरात की तर्ज पर लैंड पूलिंग स्कीम ला रही है। भू-स्वामी से ली गई जमीन के बदले अधिकतम 60 प्रतिशत तक विकसित जमीन देने का प्रावधान स्कीम के तहत है।

कॉलोनियां होंगी विकसित

कॉलोनियों में 60% किसान और 40% जमीन विकास प्राधिकरण की होगी। लैंड पूलिंग की कार्रवाई केवल नगरीय क्षेत्रों में मास्टर प्लान के हिसाब से बसावट व विस्तार तथा ग्रीन फील्ड विकास के तहत हरी-भरी कॉलोनियां बसाने के लिए ही किया जा सकेगा।

शहरों का व्यवस्थित विकास समय पर हो सके, इसके लिए जमीन अधिग्रहण जैसी जटिल प्रक्रिया से बचने के लिए लैंड पुलिंग एक्ट लाने की तैयारी की जा रही है। इसके लागू होने से मास्टर प्लान की प्रस्तावित सड़कों के साथ विकास कार्यों में तेजी आएगी।

 लैंड पूलिंग क्या है?

लैंड पूलिंग एक ऐसी प्रक्रिया है जहाँ अलग-अलग मालिकों की ज़मीन के टुकड़ों को एक साथ मिलाकर, पुनर्विकास किया जाता है और फिर कुछ मानदंडों के आधार पर ज़मीन मालिकों को वापस कर दिया जाता है | अमेरिका में, यह प्रक्रिया विभिन्न राज्यों और स्थानीय सरकारों द्वारा लागू की जाती है, लेकिन इसका कोई विशिष्ट संघीय कानून नहीं है. 

• लैंड पूलिंग एक ऐसी योजना है जिसमें शहर या क्षेत्र के विकास के लिए अलग-अलग मालिकों की ज़मीन को एक साथ इकट्ठा किया जाता है.

• यह कैसे काम करता है?

  • भूमि को इकट्ठा करने के बाद, इसे एक योजना के अनुसार विकसित किया जाता है, जैसे कि सड़कों, बुनियादी ढांचे और सार्वजनिक स्थानों का निर्माण.
  • फिर, विकसित ज़मीन को मूल मालिकों को वापस कर दिया जाता है, लेकिन कुछ ज़मीन विकास लागत और सार्वजनिक उपयोग के लिए उपयोग की जाती है.

• अमेरिका में लैंड पूलिंग:

  • अमेरिका में, लैंड पूलिंग को राज्य और स्थानीय सरकारों द्वारा लागू किया जाता है, और इसका कोई विशिष्ट संघीय कानून नहीं है.
  • कुछ राज्य और शहर लैंड पूलिंग के लिए विशेष कानून और नीतियां बनाते हैं.
  • उदाहरण के लिए, कैलिफ़ोर्निया में, लैंड पूलिंग को "लैंड डेवलपमेंट एक्ट" के तहत नियंत्रित किया जाता है.

• लैंड पूलिंग के फायदे:

  • यह शहरों और क्षेत्रों को व्यवस्थित और कुशल तरीके से विकसित करने में मदद करता है.
  • यह विकास लागत को कम कर सकता है.
  • यह भूमि के उपयोग को बेहतर ढंग से नियंत्रित करने में मदद करता है.

• लैंड पूलिंग के नुकसान:

  • यह भूमि मालिकों के लिए जटिल हो सकता है.
  • यह विकास लागत को बढ़ा सकता है.
  • यह भूमि मालिकों के बीच विवाद पैदा कर सकता है.